Итак, что это ремонт квартиры под ключ? Это перечень дизайнерских и строительных работ, по завершении которых вы можете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветочки на окошках, развешивайте любимые картины. Обычный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Создание дизайн-проекта. Вы ведь желаете, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ждет по завершении работ? Желаете знать стоимость ремонта под ключ, любите сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского плана.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно узнать цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают цену всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную или выборочную — водопроводной системы. На этом шаге производится установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ выключается подача теплоносителя и воды в доме, потом делается демонтирование старого оборудования.
• Замену проводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электро кабеля, его разводку, монтаж розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда монтируют теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, либо же классической штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пвх или деревянных. На данном этапе ремонта под ключ еще ставят двери — внутренние и внешние.
• Чистовую отделку. Это означает, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет либо ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — подвесные либо натяжные потолки.
• На завершающем этапе ремонта под ключ делается установка сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, бытовой техники.

Что нужно брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду?

Главное, что необходимо определить для себя сразу – это портрет грядущего арендатора.

• Если дом находится на окраине города, навряд ли в нем снимут квартиру люди с огромным кошельком, предъявляющие высочайшие требования к комфорту. Дорогой ремонт здесь делать напрасно, это практически никоим образом не повлияет на размер аренды.
• Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные либо бизнесмены, приехавшие по делам.
• В спальных районах квартиры чаще снимают молодые семьи, либо уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее престижное жилье.

Заметное влияние еще оказывает способ сдачи:

• на длительный срок;
• посуточно.

Длительная аренда больше подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники либо отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает длительного проживания, потому можно не очень беспокоиться о создании комфортных условий жизни.

Когда облик вашего будущего арендателя обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду